Après un cursus juridique à l’ESPI, Ecole Supérieure des professions immobilières, j’ai travaillé 25 ans dans l’immobilier, dont trois années en transaction, deux années en gestion immobilière et vingt ans en syndic de copropriété.
J’ai pu acquérir, pendant ces années de salariat, l’expérience, comptable, juridique et technique, indispensable et nécessaire pour que l’entreprenariat s’impose à moi.
Fort du respect d’une déontologie que je me suis imposé tout au long de ma carrière professionnelle et d’une conception du métier précise, l’ensemble de mes partenaires m’ont suivi dans cette réalisation, banques, garantie financière, assurance, syndicat professionnel, mais également le tissu d’entreprises avec qui je travaille depuis vingt ans, les professionnels de l’immobilier que je côtoie sur le secteur depuis 25 ans, et bien entendu d’anciens clients.
La SASU MVB Patrimoine Immobilier est fondée sur le respect d’une déontologie ainsi que sur une conception du métier de syndic précise.
Nous tenons à la rigueur que ce métier nous demande et nous impose, nous sommes une entreprise à taille humaine à l’écoute de vos préoccupations et de vos besoins.
DISPONIBILITÉ & RÉACTIVITÉ :
Nous nous déplaçons régulièrement sur nos résidences soit dans le cadre de visites régulières avec le conseil syndical soit dans le cadre du suivi de travaux ou de sinistres.
Nous sommes disponibles par mail ou téléphone et vous apportons une réponse dans la journée ou dans les 48h.
Notre présence sur le terrain, notre proximité, notre tissu et réseau d’entreprises nous permettent d’être réactifs d’être à l’écoute des préoccupations du syndicat et des copropriétaires en trouvant des solutions rapides et adaptées.
CONSEILS & PROPOSITIONS :
Un syndic se doit également d’être force de conseils et de propositions.
Notre devoir de conseil nous oblige à apporter au syndicat des copropriétaires et au conseil syndical toutes les informations et les éléments nécessaires à une prise de décision éclairée sur le plan juridique ou technique avec pour objectif l’intérêt du syndicat des copropriétaires et la conservation de son patrimoine.
PATRIMOINE PRÉSERVÉ & VALORISÉ :
La préservation et la valorisation de votre bien est capital. En collaboration avec le conseil syndical et en s’appuyant sur des professionnels compétents et reconnus nous vous conseillons tant sur l’entretien courant de votre résidence que sur les travaux à prévoir pour la préservation de votre patrimoine (réalisation d’étude sur un thème spécifique, élaboration de plan pluriannuel de travaux, DTG, élaboration d’un dossier technique à présenter aux votes).
COPROPRIÉTÉS NEUVES :
Notre expérience de 15 ans en gestion de copropriétés neuves ou récentes (sous garantie de parfait achèvement ou sous garantie décennale) nous permettent aujourd’hui de gérer les dossiers particuliers de ce type de copropriété : Livraison des parties communes, mise en œuvre et suivi des différentes garanties (réserves, GPA, garantie biennale et décennale), d’entretenir les rapports avec le promoteur, mise en place des contrats d’entretien des équipements communs, et mise en place de la vie de la copropriété.
COMMUNICATION & COLLABORATION :
Une copropriété ne peut fonctionner sans un syndic actif et réactif mais également sans un conseil syndical engagé dans la vie de la copropriété. Ce sont avant tout deux organes de contrôle, de réflexion et de travail indissociables pour la bonne gestion d’une copropriété dont la collaboration et l’entente est indispensable et déterminante. La communication entre le syndic et le conseil syndical est essentielle et privilégiée. De nombreux moyens de communication sont disponibles pour tous les copropriétaires (extranet, visite, compte rendu régulier, rendez-vous, mail…). La collaboration des copropriétaires en participant à l’assemblée générale annuelle est également essentielle. Elle concrétise le travail réalisé en commun dans le courant de l’année par le conseil syndical et le syndic.
COMPTABILITÉ CONTRÔLÉE & CHARGES MAÎTRISÉES :
Nous veillons à :
– une comptabilité sereine et contrôlée en toute transparence avec le syndicat et le conseil syndical.
– des charges maitrisées, un budget cohérent expliqué et respecté.
– la bonne santé financière de la copropriété avec une attention particulière sur le bon paiement des charges de copropriétés. Tout en étant inflexible sur la nécessité de conserver une trésorerie saine nous restons à l’écoute des difficultés financières passagères en proposant des moyens de paiements adaptés.
CONSEILS TECHNIQUES & JURIDIQUES :
La complexité de notre métier en matière juridique et technique s’est considérablement accrue ces dernières années. Il est souvent nécessaire d’avoir recours aux conseils de professionnels spécialisés, architecte, avocat, expert. Ces conseils sont une première étape indispensable avant de prendre une décision avisée et dans l’intérêt du syndicat des copropriétaires.
